C’est quoi une embrasure ?

Les embrasures ne sont pas comptées dans la loi Carrez

D’accord, mais c’est quoi une embrasure? une embrasure c’est tout simplement selon le Larousse :

Espace évidé dans l’épaisseur d’un mur par l’établissement d’une baie ; partie interne de cet espace, par rapport au dispositif de fermeture, porte ou fenêtre.

embrasure de fenêtreEn clair c’est une ouverture dans un mur pour qu’on puisse installer une fenêtre ou une porte. Selon la loi Carrez l’espace au sol à l’intérieur de cette embrasure n’est pas compris dans la surface Carrez. Cela peut être très gênant si votre embrasure de porte fait 1m² au sol dans un studio qui totalise 15 m² au sol ! La surface au sol totale de ce studio de 15 m² dans notre exemple serait donc composée de 14 m² (loi Carrez) plus 1 m² (hors loi Carrez : embrasure).

Chez Diagnotys, quand nous établissons un certificat de loi Carrez, nous notons le « hors

embrasure

Carrez » dans une  colonne à part de la surface Carrez de façon à ce que l’information soit la plus claire possible.

 Contactez nous au 01 42 40 12 47 ou remplissez notre formulaire pour un devis personnalisé !

 Auteur : Colette Priotti.

Les surfaces Carrez

Quelles sont les surfaces prises en compte pour la loi Carrez ?

On prend en compte les surfaces de lots de copropriété qui doivent mesurer au minimum 8 m² au sol. Ce qui veut dire que par exemple un lot de 1m² (un wc formant un seul lot) ne sera pas pris en compte dans la loi Carrez. Il est intéressant de vérifier sur son titre de propriété si son appartement est formé de un seul ou plusieurs lots.

On ne compte pas les garages, ni les balcons, loggias, caves. Ne sont pas comptées non plus les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètres. Les embrasures de portes et de fenêtres sont également exclues de la loi Carrez. Auteur : Colette Priotti.