Des diagnostics immobiliers à 2 vitesses : selon que tu seras propriétaire ou locataire

En ce début 2013, si on est propriétaire on a le droit de savoir si nos installations d’électricité et de gaz sont sécurisées et si notre logement contient de l’amiante. Par contre si on est locataire on n’a pas le droit de savoir !!

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Comment je fais si je n’ai pas le gaz?

Diagnostic gaz : Code de la construction et de l’habitation (art. L 134-6 du CCH)

Il doit être produit pour toute vente d’un bien immobilier d’habitation contenant une installation gaz de plus de 15 ans. Attention, même si le compteur gaz a été enlevé et qu’il reste des éléments d’installation gaz, le diagnostic gaz est obligatoire. Ce diagnostic est valable 3 ans.

Ce diagnostic porte sur les éléments d’appareils fonctionnant au gaz ainsi que sur les arrivées gaz. Il concerne aussi les aérations, les volumes de pièces, les canalisations gaz. Auteur : Colette Priotti.

exemples d’anomalies pour le diagnostic gaz

Les anomalies que nous rencontrons le plus souvent dans le diagnostic gaz

Souvent le tuyau d’alimentation de la cuisinière est périmé. Il existe 3 types de « tuyaux » qui doivent d’ailleurs porter tous la norme NF Gaz notée dessus :

  • ceux d’un aspect métallique qui sont valable sans limitation de temps
  • ceux valables pendant 10 ans
  • ceux valables pendant 5 ans.

Souvent, lors de nos diagnostics gaz, nous constatons l’absence d’aération, ou bien ces aérations sont obturées. Il faut savoir qu’il faut pour toute installation gaz :

  • une entrée d’air (grille donnant sur l’extérieur, modules sur fenêtre (le module ressemble a une fente sur la fenêtre). Le type d’entrée d’air doit correspondre aux appareils gaz présents.
  • une sortie d’air (conduit d’évacuation, grille donnant sur l’extérieur..). Le type de sortie d’air doit correspondre aux appareils gaz présents.

Il existe de nombreuses autres causes d’anomalies dans le diagnostic gaz. Chez Diagnotys nous proposons une pré visite, préalable au diagnostic gaz, qui vous permet si vous le souhaitez de remettre aux normes votre installation avant le diagnostic gaz. (Nous proposons cette prestation aussi pour le diagnostic électricité). Auteur : Colette Priotti.