Nouveau diagnostic amiante obligatoire : mode d’emploi

Un nouveau venu parmi les diagnostics immobiliers : le DAPP ou, en français, le Diagnostic Amiante des Parties Privatives.

C’est quoi ce nouveau diagnostic amiante ? Le diagnostic amiante existe déjà pourtant ? Voici le type de questions auxquelles je dois répondre depuis la parution de ce nouveau texte.

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Des diagnostics immobiliers moins chers !

Ma méthode pour économiser sur le prix des diagnostics immobiliers. 

Colette CPDiag Diagnotys diagnostics immobiliers

Le diagnostic immobilier a un coût important pour le propriétaire, il est obligatoire de le présenter dès les premières visites de potentiels acquéreurs, notamment la loi Carrez et le DPE. Cette dépense est mal vécue car elle est imposée par la loi d’une part et, d’autre part à ce stade du processus de vente, le propriétaire n’est pas encore sûr de vendre et donc pas sûr de récupérer le coût de l’expertise sur la vente de son bien immobilier. A défaut de vous éviter cette dépense, je peux au moins vous aider à moins dépenser, voici comment :

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ?

Colette Gérante CPDiag DiagnotysLe vendeur d’un bien immobilier informe l’acquéreur des caractéristiques et de l’état du bien à vendre avec le « dossier de diagnostics techniques ». (Articles L. 271-4 à L. 271-6 du Code de la construction et de l’habitation).

Ce Dossier de Diagnostics Techniques, ou DDT est composé des diagnostics (cliquer sur l’image pour avoir le détail des diagnostics vente et location) :

validit-diagnosticsPlomb, amiante, DPE (performance énergétique), termites, électricité, gaz, état des risques, assainissement. Pour les lots de copropriété, le vendeur fournit également un certificat de mesurage dit « loi Carrez ».

Ces diagnostics doivent être réalisés par une personne certifiée par un organisme lui-même agréé par l’état à travers l’organisme Cofrac. Le diagnostiqueur doit être assuré en responsabilité civile pour un montant conséquent. Il faut vérifier aussi que le diagnostiqueur ne présente aucun lien commercial avec l’agence immobilière avec qui vous travaillez. Par exemple, chez Diagnotys, nos diagnostiqueurs sont certifiés par Bureau Veritas Certification et assurés par QBE, 3ème assureur mondial et notre indépendance est inscrite dans notre ADN. Auteur : Colette Priotti.